ライフワークと犬のしつけ

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FXにおける購買力平価とは・・・

FX相場を動かす要因は、対象2カ国の通貨に関する市場の需給ですが、さらにもう一歩踏み込んで、その行き着く先としてFx相場がいかなる水準に均衡していくのかに焦点をあててみましょう。

ファンダメンタル(経済的な基礎的条件)からしかるべき水準として、FX相場の理論値はどのように推定できるのでしょうか?

ここでは、その点に関するG・カッセル(1866 - 1945年)の“購買力平価説”(1921年)を紹介します。

スウェーデンの経済学者であるカッセルは、2カ国に普及している商品に関する両国の消費者の購買力に基づき、FX相場が決定すると唱えました。

完全な自由貿易で、かつ規制のないFX市場を前提とすると、同一商品が2カ国で同一価格となります。実質的にいわゆる“一物一価”の水準となるように、2カ国の通貨を対象とするFx相場が均衡していく・・・というのが彼の考え方です。

たとえば今から5年前の時点において、世界的なフードチェーン店の定番メニューが、米国では1米ドル・日本では100円だったとしましょう。

両メニューともに全く同じ味、同じ量のメニューで、かつ一物一価が前提なので、当時のFX相場の理論値は「1米ドル=100円」と計算できます。これを“絶対的購買力平価”と言います。

イサムのFX【ゴールデンスパイダーバイナリー】解説ホームページ

わかりやすいように、5年前の実際の為替相場も理論値通り(1米ドル=100円)だったとして、それを前提に現在のFX相場の理論値を進めていきます。

5年経過した現在の理論値は、5年前のFX相場(1米ドル=100円)に両国の物価水準の変化を加味して求めることができます。

この5年間において、米国では10%のインフレが進んだのに対し、日本は5%のデフレ(負のインフレ)が進行したとしましょう。物価変動の結果、国際的フードチェーン店の定番メニューの現在価格の理論値はそれぞれ、

米国:1.1米ドル(=1×(1+0.10))
日本:95円  (=100×(1-0.05))

と推定できます。両国間での一物一価が現在変わらないことを前提に、両価格を等しくするFX相場が現在の理論値です。すなわち、

1.1米ドル=95円
↓ 両辺を1.1で割る
1米ドル=86.36円

と現在の理論値(1米ドル=86.36円)が計算できます。このように為替の理論値と市場価格とが概ね等しく購買力平価が成立していたと推定される時点(5年前)から以後は、両国の物価指数の変化に基づきファンダメンタルを反映したしかるべきFX相場の水準を推定できます。

これを“相対的購買力平価”といいます。

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以上が購買力平価説の考え方で、長期的なFX相場を予測するのによく活用されています。

実際には、その前提となる“一物一価”の関係は、2カ国間で必ずしも常には成立しているとは考えづらいです。企業は国ごとに消費者の需要をにらみながら販売価格を設定していることに加え、国内製品の保護や外国製品への関税障壁により完全な自由貿易ではないのが通常だからです。

とはいえ、貿易や投資の実務にあたって今後のFX相場を予測するうえで、購買力平価に基づく理論値を把握しておくことは少なからず参考になります。

新聞や雑誌の経済記事等で、時々チェックすると良いでしょう。

 

 

起きたイラク戦争は、FXに影響を及ぼす地政学的リスクが表に現れた典型的な事例です。

また、米国同時多発テロ以降は、テロも地政学的リスクとしてFXの為替市場で強く意識されるようになりました。

マーフィーのスパンモデルFXプレミアム

では、日本の地政学的リスクには、どのようなものがあるでしょうか。 1991年のソビエト連邦解体後に市場で意識されているのは「北朝鮮(朝鮮民主主義人民共和国)情勢」です。これまでを振り返ると、FXで円相場を下げる出来事には次のようなものがありました。

①不審船に対する自衛隊の海上警備行動(1999年)

3月、北朝鮮の不審船に対して海上警備行動(自衛隊の部隊が出動する海上治安維持活動)がとられるという事件が起きました。FXの為替市場では、紛争の当事国であり朝鮮半島に地理的に近い日本について地政学的リスクが意識され、円が売られました。

②ミサイル発射実験・核実験(2006年)

7月、北朝鮮がミサイル発射実験を行い、10月には地下核実験を行ったと発表。FXの為替相場は円安に動きました。

③核実験(2009年)

5月、北朝鮮は2006年に続いて再び核実験を実施。韓国では株価と通貨ウォン相場が急落。日本では円が売られました。

いずれの事件でも円売り、円安の要因となっています。ただし、北朝鮮情勢の緊張が招いた円安は、影響の程度が限られるうえに、1~2日で薄れる材料にとどまっています。

FXの市場は上記の出来事をとても冷静に受け止めているといえるでしょう。

これは、ぎりぎりまで強硬な姿勢を崩さない北朝鮮の「瀬戸際戦術」が、米国との直接対話を引き出して政権の存続を保証してもらうための一種の「外交カード」であり、本気で米国や韓国、日本と戦争するつもりはないことを、FXの為替市場が見透かしているためです。

北朝鮮の強硬姿勢は、少なくとも金体制が続いている間は外交上のはったりである性格が強いため、一時的に円売りが進むことはあっても、それがトレンド(FX相場の方向性)を変えるような影響力はないでしょう。むしろ問題は金体制の行方です。

今後は以上のような問題がFXの為替市場の注目材料として浮上してくるかもしれません。引き続き、円相場に影響を与える北朝鮮情勢は、慎重にウオッチしていく必要がありそうです。

 

 

 

固定資産税とは、土地や建物に対して課される税金のことで、都市計画税とは、市街化区域内の土地や建物に対して課される税金のことです。固定資産視・都市計画税は、固定資産税評価額をもとに算出されます。

それぞれの税率は、購入価格に対してではなく、固定資産税評価額に書かれている金額に対してかかってきます。その物件が所在する市町村から納税通知が送られてくるので、それをもとに年4回に分けて納めます。

固定資産税・都市計画税は合わせて1.7%ですが、実際に支払う金額はそれよりも少なくなるケースが多いようです。さまざまな軽減特例があるためです。

およそ固定資産税評価の1.7%以下と覚えておけばよいでしょう。事例の物件の場合、1400万円×1.7%=23.8万円かかっています。

不動産投資ロケット戦略

「何のために不動産投資を行なうのですか?」

こう聞くと、たいていは将来が不安だから、セミリタイヤしたいから、お金に縛られない生き方をしたいから……など、お決まりの答えが帰ってくる。

「では、月々いくらのお金があれば、それが実現するのですか」とさらに突っ込んで聞くと、多くの人は口ごもってしまう。
このような人は、アパートを買って大家さんになれば収入が増えて生活が豊かになってくると思っているきらいがある。

ある程度、目標とする資産の規模は明確にはなっていても、具体的に毎月どれくらいのお金があればそれが実現するのかは、ほとんどの人が曖昧な考えしか持っていない。結局、多くの人は大家になることが目的になってしまっているのである。

実は不動産投資で成功する鍵がここに隠されている。

不動産投資は、大家になることを目的にするのではなく、「毎月いくらのお金があれば、あなたの思い描く将来が実現するのか」に焦点をあてなければならない。

 

 

日本の年金制度に不安を抱えている人にとって不動産投資は選択肢の一つとなります。年金制度が今後どうなるか予想するのは難しいですが、10年後、20年後に現状より環境がよくなることはまずないでしょう。

自分の身は自分で守るしかありません。不動産を持っていれば万事OKというほど簡単なものではありませんが、何らかの手段で自分で年金をつくっておく必要があるのではないでしょうか。

不動産投資は、毎月コツコツと家賃収入を得ていこうというもの。ミドルリスクでミドルリターンを狙う手法です。リスクをとってでもハイリターンを狙いたいという方にはおすすめできません。井出式 家賃年収100万円~1000万円超プロジェクト解説が参考になるでしょうね。

また、不動産は金利や土地価格の変化など、緩やかな環境変化を見据えながらじっくりと計画を立てていく資産運用方法です。リスクをとっても短期的に大きく稼ぐことを狙いたいなら株やFXのほうがいいでしょう。

 

 

金利のコールレートによる操作は、もはやできなくなった時代です。
日本銀行が金利を下げようとしても、これ以上に下げることはできない、つまり金利をマイナスにはできないため、次なる手段を考える必要が出てきたのです。これが2001年3月のことでした。

そこで日銀はこう考えました。「もはや金利を政策の目標に置くことはできなくなった」と。さらに「[民間金融機関が日本銀行に持っている当座預金勘定の残高合計]を政策誘導目標にしよう」となったのです。これがいわゆる「量的金融緩和」というものでした。

その量たるや、数年にわたって30~35兆円という目標が掲げられてきたのです。つまり、民間の金融機関に万が-のことがあっても、いつでも日銀に預けてある流動性の高い準備資産が大量にあるため「多少の金融不安があっても大丈夫だよ」というメッセージを世間に対して発していたと考えることができます。

株取引の方法を解説しているサイトで株式投資の基礎と実践を学びましょう。